近鉄ハイツ高田馬場

  • 東京都新宿区西早稲田二丁目

  • 東京メトロ副都心線 / 西早稲田駅 徒歩4分

  • 1978年築 / 5階建 / 32戸 / RC造

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価格偏差値

52.9
割安

推定相場価格より4.2%割安

販価
2,460万円
87.3万円/㎡
相場
2,568万円
91.1万円/㎡
1,438
2,191
2,944
3,697
AI査定結果
推定相場価格
2,568万円
91.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,191万円〜2,944万円
77.8万円/㎡〜104.5万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.30万円/㎡
推定利回り
4.1%
　
最終更新日: 2026年5月30日
近鉄ハイツ高田馬場
2,460万円（87.3万円/㎡）/ 2階 / 28.17㎡ / 1DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴24件の平均平米単価は87.91万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（87.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.7%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/302,460万円87.3万円2階 28.17㎡ 1DK北西
2026/05/202,460万円87.3万円1階 28.17㎡ 1DK北西
2026/01/264,980万円95.5万円3階 52.17㎡ 3K南西
2025/12/162,680万円95.1万円2階 28.17㎡ 1DK西
2025/11/305,850万円94.2万円1階 62.07㎡ 3LDK南西
2025/10/315,980万円96.3万円1階 62.07㎡ 3LDK南西
2025/09/175,280万円92.8万円3階 56.9㎡ 1LDK南東
2025/09/154,780万円91.6万円1階 52.17㎡ 2LDK南西
2025/09/156,080万円98.0万円1階 62.07㎡ 3LDK南西
2025/07/262,480万円88.0万円2階 28.17㎡ 1DK北西
2025/06/294,980万円95.5万円1階 52.17㎡ 2LDK南西
2025/06/125,480万円96.3万円3階 56.9㎡ 1LDK南東
2025/06/035,680万円99.8万円3階 56.9㎡ 1LDK南東
2025/01/215,880万円103.3万円3階 56.9㎡ 1LDK南東
2024/12/226,080万円106.9万円3階 56.9㎡ 1LDK南東
2024/07/241,780万円52.2万円1階 34.08㎡ 1LDK南東
2024/07/011,980万円58.1万円1階 34.08㎡ 1LDK南東
2024/06/032,180万円64.0万円1階 34.08㎡ 1LDK南東
2024/04/295,399万円86.9万円2階 62.15㎡ 3LDK南西
2024/04/133,700万円65.0万円3階 56.9㎡ 1LDK南東
2024/03/155,599万円90.1万円2階 62.15㎡ 3LDK南西
2024/02/245,180万円75.6万円5階 68.48㎡ 2LDK南西
2024/02/175,799万円93.3万円2階 62.15㎡ 3LDK南西
2023/12/085,999万円96.5万円2階 62.15㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は78.65万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（87.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/30
近鉄ハイツ高田馬場
新宿区西早稲田二丁目
西早稲田駅4分 2,460万円87.3万円28.17㎡1DK2階 / 5階建 北西1978年32戸RC
2024/03/04新宿第2ローヤルコーポ
新宿区西新宿八丁目
西新宿駅5分 1,990万円79.5万円25.02㎡1DK2階 / 5階建 南東1973年48戸RC
2024/03/26ルックハイツ北新宿壱番館
新宿区北新宿一丁目
大久保駅6分 1,980万円66.6万円29.75㎡1DK2階 / 8階建 -1983年43戸SRC
2024/04/05西新宿コーポビアネーズ
新宿区西新宿四丁目
西新宿五丁目駅3分 2,000万円83.2万円24.05㎡1K3階 / 3階建 -1976年12戸RC
2025/08/22極光マンション
新宿区中落合二丁目
中井駅7分 2,199万円76.7万円28.66㎡1DK3階 / 9階建 -1979年28戸SRC
2026/05/22中銀落合マンシオン
新宿区中落合二丁目
中井駅9分 2,000万円79.2万円25.24㎡1DK8階 / 9階建 北東1979年27戸SRC
2025/10/06第1ノーブルマンション
新宿区上落合三丁目
落合駅4分 2,230万円66.9万円33.32㎡1DK3階 / 4階建 南東1978年24戸鉄骨造
2025/11/23城見マンション
新宿区中落合一丁目
下落合駅3分 2,380万円69.2万円34.37㎡1LDK2階 / 7階建 東1974年28戸SRC
2024/06/04毎日落合マンション
新宿区上落合二丁目
落合駅2分 2,180万円70.8万円30.78㎡2K3階 / 3階建 南1979年11戸RC
2023/05/23パーク・ハイム目白
新宿区下落合三丁目
目白駅6分 2,250万円80.8万円27.85㎡1DK3階 / 3階建 西1976年32戸RC
2024/11/05ビバひまわり東中野
新宿区北新宿四丁目
東中野駅4分 2,380万円69.2万円34.37㎡1DK3階 / 5階建 東1980年7戸RC
2026/05/23日興パレス高田馬場
新宿区上落合一丁目
落合駅8分 1,980万円86.5万円22.89㎡1R3階 / 5階建 北1981年81戸RC
2024/10/27VIVAひまわり東中野
新宿区北新宿四丁目
東中野駅4分 2,380万円69.2万円34.37㎡1DK3階 / 5階建 東1980年6戸RC
2024/03/11サンハイツ高田馬場
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅5分 2,200万円85.0万円25.87㎡1DK3階 / 9階建 北西1982年41戸SRC
2025/12/14高田馬場ハイツ
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅8分 2,200万円90.1万円24.41㎡1K1階 / 3階建 南1982年13戸RC
2026/03/12ニューハイツ高田馬場
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅3分 3,380万円98.0万円34.48㎡1DK5階 / 8階建 北西1981年24戸SRC
2024/08/01エスカイア高田馬場
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅7分 1,980万円66.9万円29.59㎡1LDK2階 / 4階建 北西1979年34戸RC
2026/05/30ヴェラハイツ新宿
新宿区北新宿二丁目
大久保駅9分 3,399万円101.9万円33.34㎡1DK4階 / 8階建 東1977年67戸SRC
2024/03/11モナーク北新宿
新宿区北新宿三丁目
大久保駅4分 1,980万円69.4万円28.53㎡1DK2階 / 3階建 -1978年24戸RC
2026/05/14モナーク北新宿
新宿区北新宿三丁目
大久保駅5分 3,300万円97.0万円34.02㎡1LDK1階 / 3階建 東1978年24戸RC
2024/03/23ルックハイツ北新宿壱番館
新宿区北新宿一丁目
大久保駅6分 1,980万円66.6万円29.75㎡1DK2階 / 8階建 -1983年43戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で0.7%下落、新宿区では5.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（87.3万円）は新宿区の平均と比較して7.3%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
94.6万円/㎡
前年比-0.7%
新宿区
94.2万円/㎡
前年比+5.4%
東京都
新宿区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名近鉄ハイツ高田馬場
所在地東京都新宿区西早稲田二丁目
交通東京メトロ副都心線西早稲田駅徒歩4分
築年月1978年
階数5階建
総戸数32戸
建物構造RC
土地権利所有権

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